Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenius de Cockplein 6

8261HN Kampen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.244
+13,3%
[ € 227.255 – € 289.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.207[ € 238.647 – € 263.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.478[ € 252.011 – € 278.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenius de Cockplein 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.244 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +1,0%
+€ 30.26912 maanden +13,3%
+€ 21.43712 mnd vs. NL +9,4%
Helenius de Cockplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.244 voor Helenius de Cockplein 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenius de Cockplein 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.244.

Verwachte verkoopprijs Helenius de Cockplein 6
€ 265.478[ € 252.011 – € 278.538 ]
Verkoper houdt over€ 261.308−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.938+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenius de Cockplein 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Helenius de Cockplein 6
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 251.207[ € 238.647 – € 263.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenius de Cockplein 6 adviseren wij in een bod van € 265.478, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.207 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.478+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.752+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenius de Cockplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 251.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenius de Cockplein 6 in Kampen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 258.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenius de Cockplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.244
Verwachte verkoopprijs€ 265.478
Verwachte vraagprijs€ 251.207
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.244 is Helenius de Cockplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helenius de Cockplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenius de Cockplein 6 in Kampen.

Wat is Helenius de Cockplein 6 in Kampen waard?
Helenius de Cockplein 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.244 (bandbreedte € 227.255 – € 289.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenius de Cockplein 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Helenius de Cockplein 6 in Kampen is in oktober 2026 € 251.207 (bandbreedte € 238.647 – € 263.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenius de Cockplein 6 in Kampen?
Voor Helenius de Cockplein 6 adviseren wij een bod van € 265.478 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenius de Cockplein 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Helenius de Cockplein 6 in Kampen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenius de Cockplein 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenius de Cockplein 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenius de Cockplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Helenius de Cockplein 6 ligt rond € 258.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenius de Cockplein 6?
Huishoudens in de buurt van Helenius de Cockplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.