Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 58-01

8261HS Kampen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.623
+13,3%
[ € 272.468 – € 346.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.273[ € 285.259 – € 315.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.909[ € 300.948 – € 332.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 58-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.623 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,0%
+€ 36.29112 maanden +13,3%
+€ 25.70212 mnd vs. NL +9,4%
Voorstraat 58-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.623 voor Voorstraat 58-01 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 58-01 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.623.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 58-01
€ 317.909[ € 300.948 – € 332.628 ]
Verkoper houdt over€ 313.162−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.417+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 58-01 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 58-01
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 300.273[ € 285.259 – € 315.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 58-01 adviseren wij in een bod van € 317.909, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.273 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.909+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 58-01 zal in bij een vraagprijs van € 300.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 58-01 in Kampen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 58-01

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.623
Verwachte verkoopprijs€ 317.909
Verwachte vraagprijs€ 300.273
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.623 zit Voorstraat 58-01 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 58-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 58-01 in Kampen.

Wat is Voorstraat 58-01 in Kampen waard?
Voorstraat 58-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.623 (bandbreedte € 272.468 – € 346.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 58-01 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 58-01 in Kampen is in oktober 2026 € 300.273 (bandbreedte € 285.259 – € 315.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 58-01 in Kampen?
Voor Voorstraat 58-01 adviseren wij een bod van € 317.909 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 58-01 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 58-01 in Kampen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 58-01 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 58-01 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 58-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 58-01 ligt rond € 309.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 58-01?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 58-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.