Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepziedershof 17

8261JB Kampen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.812
+13,3%
[ € 159.115 – € 202.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.348[ € 166.581 – € 184.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.447[ € 176.909 – € 195.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepziedershof 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.812 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +1,0%
+€ 21.19312 maanden +13,3%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +9,4%
Zeepziedershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.812 voor Zeepziedershof 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepziedershof 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.812.

Verwachte verkoopprijs Zeepziedershof 17
€ 186.447[ € 176.909 – € 195.530 ]
Verkoper houdt over€ 183.146−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.326+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepziedershof 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepziedershof 17
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 175.348[ € 166.581 – € 184.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepziedershof 17 adviseren wij in een bod van € 186.447, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.348 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.447+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.769+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepziedershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 175.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepziedershof 17 in Kampen bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 180.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepziedershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.812
Verwachte verkoopprijs€ 186.447
Verwachte vraagprijs€ 175.348
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.812 is Zeepziedershof 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeepziedershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepziedershof 17 in Kampen.

Wat is Zeepziedershof 17 in Kampen waard?
Zeepziedershof 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.812 (bandbreedte € 159.115 – € 202.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepziedershof 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zeepziedershof 17 in Kampen is in oktober 2026 € 175.348 (bandbreedte € 166.581 – € 184.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepziedershof 17 in Kampen?
Voor Zeepziedershof 17 adviseren wij een bod van € 186.447 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepziedershof 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepziedershof 17 in Kampen bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepziedershof 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepziedershof 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 21.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepziedershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zeepziedershof 17 ligt rond € 180.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepziedershof 17?
Huishoudens in de buurt van Zeepziedershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.