Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 10

8261JX Kampen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.316
+12,5%
[ € 317.958 – € 404.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.328[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 10 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.316 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds juli +1,0%
+€ 40.24412 maanden +12,5%
+€ 28.90412 mnd vs. NL +9,0%
Koornmarkt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.316 voor Koornmarkt 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.316.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 10
€ 371.328[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 365.993−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.905+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.993

Wat is de vraagprijs?

Koornmarkt 10 in Kampen staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Koornmarkt 10
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 10 adviseren wij in een bod van € 371.328, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.328+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 10 in Kampen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.316
Verwachte verkoopprijs€ 371.328
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 282.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.316 ligt Koornmarkt 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 10 in Kampen.

Wat is Koornmarkt 10 in Kampen waard?
Koornmarkt 10 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.316 (bandbreedte € 317.958 – € 404.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Koornmarkt 10 in Kampen?
Koornmarkt 10 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 10 in Kampen?
Voor Koornmarkt 10 adviseren wij een bod van € 371.328 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 10 in Kampen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 10 ligt rond € 361.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 10?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.