Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 13

8261JX Kampen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.131
+13,3%
[ € 244.755 – € 311.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.391[ € 256.871 – € 283.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.092[ € 271.513 – € 300.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.131 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,0%
+€ 32.60012 maanden +13,3%
+€ 23.08812 mnd vs. NL +9,4%
Koornmarkt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.131 voor Koornmarkt 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.131.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 13
€ 286.092[ € 271.513 – € 300.094 ]
Verkoper houdt over€ 281.695−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.964+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 13
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 270.391[ € 256.871 – € 283.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 13 adviseren wij in een bod van € 286.092, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.391 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.092+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.397+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 13 in Kampen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 278.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.131
Verwachte verkoopprijs€ 286.092
Verwachte vraagprijs€ 270.391
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornmarkt 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 13 in Kampen.

Wat is Koornmarkt 13 in Kampen waard?
Koornmarkt 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.131 (bandbreedte € 244.755 – € 311.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 13 in Kampen is in oktober 2026 € 270.391 (bandbreedte € 256.871 – € 283.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 13 in Kampen?
Voor Koornmarkt 13 adviseren wij een bod van € 286.092 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 13 in Kampen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 13 ligt rond € 278.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 13?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.