Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Hofstraat 21

8261KD Kampen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.068
+13,3%
[ € 249.980 – € 318.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.277[ € 262.463 – € 290.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.079[ € 277.161 – € 306.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Hofstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.068 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +1,0%
+€ 33.29512 maanden +13,3%
+€ 23.58012 mnd vs. NL +9,4%
Boven Hofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.068 voor Boven Hofstraat 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Hofstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.068.

Verwachte verkoopprijs Boven Hofstraat 21
€ 292.079[ € 277.161 – € 306.336 ]
Verkoper houdt over€ 287.616−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.071+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Hofstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Hofstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 276.277[ € 262.463 – € 290.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Hofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 292.079, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.277 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.079+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.683+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Hofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 276.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Hofstraat 21 in Kampen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 284.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Hofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.068
Verwachte verkoopprijs€ 292.079
Verwachte vraagprijs€ 276.277
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Hofstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boven Hofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Hofstraat 21 in Kampen.

Wat is Boven Hofstraat 21 in Kampen waard?
Boven Hofstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.068 (bandbreedte € 249.980 – € 318.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Hofstraat 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Boven Hofstraat 21 in Kampen is in oktober 2026 € 276.277 (bandbreedte € 262.463 – € 290.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Hofstraat 21 in Kampen?
Voor Boven Hofstraat 21 adviseren wij een bod van € 292.079 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Hofstraat 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Hofstraat 21 in Kampen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Hofstraat 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Hofstraat 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Hofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Boven Hofstraat 21 ligt rond € 284.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Hofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boven Hofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.