Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Hofstraat 7

8261KD Kampen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.909
+13,3%
[ € 278.880 – € 354.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.401[ € 292.981 – € 323.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.652[ € 309.095 – € 341.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Hofstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.909 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +1,0%
+€ 37.14512 maanden +13,3%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +9,4%
Boven Hofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.909 voor Boven Hofstraat 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Hofstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.909.

Verwachte verkoopprijs Boven Hofstraat 7
€ 325.652[ € 309.095 – € 341.631 ]
Verkoper houdt over€ 320.820−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.315+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Hofstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Hofstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 308.401[ € 292.981 – € 323.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Hofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.401 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.935+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Hofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Hofstraat 7 in Kampen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Hofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.909
Verwachte verkoopprijs€ 325.652
Verwachte vraagprijs€ 308.401
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.909 zit Boven Hofstraat 7 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boven Hofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Hofstraat 7 in Kampen.

Wat is Boven Hofstraat 7 in Kampen waard?
Boven Hofstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.909 (bandbreedte € 278.880 – € 354.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Hofstraat 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Boven Hofstraat 7 in Kampen is in oktober 2026 € 308.401 (bandbreedte € 292.981 – € 323.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Hofstraat 7 in Kampen?
Voor Boven Hofstraat 7 adviseren wij een bod van € 325.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Hofstraat 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Hofstraat 7 in Kampen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Hofstraat 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Hofstraat 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Hofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Boven Hofstraat 7 ligt rond € 316.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Hofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boven Hofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.