Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 11

8261KK Kampen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.918
+13,3%
[ € 209.368 – € 266.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.913[ € 219.367 – € 242.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.136[ € 232.748 – € 257.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.918 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +1,0%
+€ 27.88612 maanden +13,3%
+€ 19.74912 mnd vs. NL +9,4%
Plantsoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.918 voor Plantsoenstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.918.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 11
€ 245.136[ € 232.748 – € 257.249 ]
Verkoper houdt over€ 241.190−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.189+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 230.913[ € 219.367 – € 242.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.913 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.918+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 11 in Kampen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 237.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.918
Verwachte verkoopprijs€ 245.136
Verwachte vraagprijs€ 230.913
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.918 is Plantsoenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Kampen.

Wat is Plantsoenstraat 11 in Kampen waard?
Plantsoenstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.918 (bandbreedte € 209.368 – € 266.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 11 in Kampen is in oktober 2026 € 230.913 (bandbreedte € 219.367 – € 242.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 11 in Kampen?
Voor Plantsoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 245.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 11 in Kampen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 27.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 11 ligt rond € 237.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.