Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 6

8261VH Kampen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.315
+13,3%
[ € 251.077 – € 319.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.530[ € 263.654 – € 291.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.318[ € 278.419 – € 307.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.315 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +1,0%
+€ 33.44212 maanden +13,3%
+€ 23.68412 mnd vs. NL +9,4%
Groenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.315 voor Groenestraat 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.315.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 6
€ 293.318[ € 278.419 – € 307.726 ]
Verkoper houdt over€ 288.842−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.334+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 277.530[ € 263.654 – € 291.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 293.318, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.530 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 6 in Kampen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.315
Verwachte verkoopprijs€ 293.318
Verwachte vraagprijs€ 277.530
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 6 in Kampen.

Wat is Groenestraat 6 in Kampen waard?
Groenestraat 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.315 (bandbreedte € 251.077 – € 319.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Kampen is in oktober 2026 € 277.530 (bandbreedte € 263.654 – € 291.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 6 in Kampen?
Voor Groenestraat 6 adviseren wij een bod van € 293.318 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 6 in Kampen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 6 ligt rond € 285.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.