Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 78

8261VJ Kampen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.560
+13,3%
[ € 235.453 – € 299.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.974[ € 260.577 – € 288.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 78 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.560 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +1,0%
+€ 31.36112 maanden +13,3%
+€ 22.21012 mnd vs. NL +9,4%
Groenestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.560 voor Groenestraat 78 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 78 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.974. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.560.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 78
€ 274.974[ € 260.577 – € 288.006 ]
Verkoper houdt over€ 270.699−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.623+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 78 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 78
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 78 adviseren wij in een bod van € 274.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.723+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 78 in Kampen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 267.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.560
Verwachte verkoopprijs€ 274.974
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 78 in Kampen.

Wat is Groenestraat 78 in Kampen waard?
Groenestraat 78 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.560 (bandbreedte € 235.453 – € 299.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 78 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 78 in Kampen is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 78 in Kampen?
Voor Groenestraat 78 adviseren wij een bod van € 274.974 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 78 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 78 in Kampen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 78 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 78 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 78 ligt rond € 267.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.