Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Ebbingestraat 7

8261VP Kampen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.375
+12,3%
[ € 227.370 – € 289.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.534[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Ebbingestraat 7 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.375 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds mei +1,0%
+€ 28.23512 maanden +12,3%
+€ 18.47612 mnd vs. NL +8,0%
3e Ebbingestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.375 voor 3e Ebbingestraat 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Ebbingestraat 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.534. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.375.

Verwachte verkoopprijs 3e Ebbingestraat 7
€ 265.534[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 261.363−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.995+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.363

Wat is de vraagprijs?

3e Ebbingestraat 7 in Kampen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs 3e Ebbingestraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Ebbingestraat 7 adviseren wij in een bod van € 265.534, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.375+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.534+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Ebbingestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Ebbingestraat 7 in Kampen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 258.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Ebbingestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.375
Verwachte verkoopprijs€ 265.534
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.375 is 3e Ebbingestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 3e Ebbingestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen.

Wat is 3e Ebbingestraat 7 in Kampen waard?
3e Ebbingestraat 7 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.375 (bandbreedte € 227.370 – € 289.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen?
3e Ebbingestraat 7 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Ebbingestraat 7 in Kampen?
Voor 3e Ebbingestraat 7 adviseren wij een bod van € 265.534 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Ebbingestraat 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Ebbingestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 3e Ebbingestraat 7 ligt rond € 258.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Ebbingestraat 7?
Huishoudens in de buurt van 3e Ebbingestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.