Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Ebbingestraat 38

8261VR Kampen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.022
+13,3%
[ € 330.899 – € 421.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.682[ € 347.398 – € 383.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.654[ € 367.200 – € 405.852 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Ebbingestraat 38 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.022 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +1,0%
+€ 44.07312 maanden +13,3%
+€ 31.21312 mnd vs. NL +9,4%
3e Ebbingestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.022 voor 3e Ebbingestraat 38 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Ebbingestraat 38 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.022.

Verwachte verkoopprijs 3e Ebbingestraat 38
€ 386.654[ € 367.200 – € 405.852 ]
Verkoper houdt over€ 381.151−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.537+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Ebbingestraat 38 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Ebbingestraat 38
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 365.682[ € 347.398 – € 383.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Ebbingestraat 38 adviseren wij in een bod van € 386.654, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.682 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.654+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.987+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Ebbingestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Ebbingestraat 38 in Kampen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Ebbingestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.022
Verwachte verkoopprijs€ 386.654
Verwachte vraagprijs€ 365.682
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.022 ligt 3e Ebbingestraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 3e Ebbingestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen.

Wat is 3e Ebbingestraat 38 in Kampen waard?
3e Ebbingestraat 38 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.022 (bandbreedte € 330.899 – € 421.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen is in oktober 2026 € 365.682 (bandbreedte € 347.398 – € 383.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Ebbingestraat 38 in Kampen?
Voor 3e Ebbingestraat 38 adviseren wij een bod van € 386.654 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Ebbingestraat 38 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Ebbingestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 3e Ebbingestraat 38 ligt rond € 376.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Ebbingestraat 38?
Huishoudens in de buurt van 3e Ebbingestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.