Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Ebbingestraat 30

8261VW Kampen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.798
+13,3%
[ € 411.662 – € 523.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.066[ € 433.263 – € 478.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.832[ € 455.359 – € 503.291 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Ebbingestraat 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.798 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +1,0%
+€ 54.83012 maanden +13,3%
+€ 38.83112 mnd vs. NL +9,4%
2e Ebbingestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.798 voor 2e Ebbingestraat 30 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Ebbingestraat 30 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.798.

Verwachte verkoopprijs 2e Ebbingestraat 30
€ 479.832[ € 455.359 – € 503.291 ]
Verkoper houdt over€ 473.304−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.579+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Ebbingestraat 30 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Ebbingestraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 456.066[ € 433.263 – € 478.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Ebbingestraat 30 adviseren wij in een bod van € 479.832, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.066 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Ebbingestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 456.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Ebbingestraat 30 in Kampen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Ebbingestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.798
Verwachte verkoopprijs€ 479.832
Verwachte vraagprijs€ 456.066
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Ebbingestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.798 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 2e Ebbingestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen.

Wat is 2e Ebbingestraat 30 in Kampen waard?
2e Ebbingestraat 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.798 (bandbreedte € 411.662 – € 523.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen is in oktober 2026 € 456.066 (bandbreedte € 433.263 – € 478.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Ebbingestraat 30 in Kampen?
Voor 2e Ebbingestraat 30 adviseren wij een bod van € 479.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Ebbingestraat 30 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Ebbingestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 2e Ebbingestraat 30 ligt rond € 467.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Ebbingestraat 30?
Huishoudens in de buurt van 2e Ebbingestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.