Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenplein 4B

8261WB Kampen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.241
+13,3%
[ € 331.972 – € 422.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.832[ € 348.490 – € 385.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.945[ € 368.354 – € 407.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenplein 4B in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.241 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +1,0%
+€ 44.21612 maanden +13,3%
+€ 31.31412 mnd vs. NL +9,4%
Meeuwenplein 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.241 voor Meeuwenplein 4B in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenplein 4B in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.241.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenplein 4B
€ 387.945[ € 368.354 – € 407.129 ]
Verkoper houdt over€ 382.428−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.854+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenplein 4B in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenplein 4B
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 366.832[ € 348.490 – € 385.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenplein 4B adviseren wij in een bod van € 387.945, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.832 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.342+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenplein 4B zal in bij een vraagprijs van € 366.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenplein 4B in Kampen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenplein 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.241
Verwachte verkoopprijs€ 387.945
Verwachte vraagprijs€ 366.832
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.241 ligt Meeuwenplein 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwenplein 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenplein 4B in Kampen.

Wat is Meeuwenplein 4B in Kampen waard?
Meeuwenplein 4B in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.241 (bandbreedte € 331.972 – € 422.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenplein 4B in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenplein 4B in Kampen is in oktober 2026 € 366.832 (bandbreedte € 348.490 – € 385.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenplein 4B in Kampen?
Voor Meeuwenplein 4B adviseren wij een bod van € 387.945 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenplein 4B in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenplein 4B in Kampen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenplein 4B in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenplein 4B in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenplein 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenplein 4B ligt rond € 377.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenplein 4B?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenplein 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.