Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwijksteeg 12

8261XA Kampen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.371
+13,3%
[ € 238.806 – € 303.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.967[ € 250.769 – € 277.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.983[ € 264.812 – € 292.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwijksteeg 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.371 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +1,0%
+€ 31.80712 maanden +13,3%
+€ 22.52612 mnd vs. NL +9,4%
Uiterwijksteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.371 voor Uiterwijksteeg 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwijksteeg 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.371.

Verwachte verkoopprijs Uiterwijksteeg 12
€ 278.983[ € 264.812 – € 292.686 ]
Verkoper houdt over€ 274.664−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.713+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwijksteeg 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwijksteeg 12
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 263.967[ € 250.769 – € 277.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwijksteeg 12 adviseren wij in een bod van € 278.983, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.967 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.371+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.983+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.932+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwijksteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwijksteeg 12 in Kampen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 271.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwijksteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.371
Verwachte verkoopprijs€ 278.983
Verwachte vraagprijs€ 263.967
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwijksteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterwijksteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwijksteeg 12 in Kampen.

Wat is Uiterwijksteeg 12 in Kampen waard?
Uiterwijksteeg 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.371 (bandbreedte € 238.806 – € 303.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwijksteeg 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Uiterwijksteeg 12 in Kampen is in oktober 2026 € 263.967 (bandbreedte € 250.769 – € 277.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwijksteeg 12 in Kampen?
Voor Uiterwijksteeg 12 adviseren wij een bod van € 278.983 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwijksteeg 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwijksteeg 12 in Kampen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwijksteeg 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwijksteeg 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwijksteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwijksteeg 12 ligt rond € 271.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwijksteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Uiterwijksteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.