Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwijksteeg 2

8261XA Kampen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.068
+12,5%
[ € 281.660 – € 358.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.938[ € 310.784 – € 343.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwijksteeg 2 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.068 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds juli +1,0%
+€ 35.65012 maanden +12,5%
+€ 25.60412 mnd vs. NL +9,0%
Uiterwijksteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.068 voor Uiterwijksteeg 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwijksteeg 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.938. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.068.

Verwachte verkoopprijs Uiterwijksteeg 2
€ 328.938[ € 310.784 – € 343.499 ]
Verkoper houdt over€ 324.070−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.667+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.070

Wat is de vraagprijs?

Uiterwijksteeg 2 in Kampen staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Uiterwijksteeg 2
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.819 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwijksteeg 2 adviseren wij in een bod van € 328.938, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.068+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.938+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.385+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwijksteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwijksteeg 2 in Kampen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 320.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwijksteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.068
Verwachte verkoopprijs€ 328.938
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.068 zit Uiterwijksteeg 2 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterwijksteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwijksteeg 2 in Kampen.

Wat is Uiterwijksteeg 2 in Kampen waard?
Uiterwijksteeg 2 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.068 (bandbreedte € 281.660 – € 358.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Uiterwijksteeg 2 in Kampen?
Uiterwijksteeg 2 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwijksteeg 2 in Kampen?
Voor Uiterwijksteeg 2 adviseren wij een bod van € 328.938 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwijksteeg 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwijksteeg 2 in Kampen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwijksteeg 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwijksteeg 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwijksteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwijksteeg 2 ligt rond € 320.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwijksteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Uiterwijksteeg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.