Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleviersingel 25

8262AP Kampen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.276
+13,3%
[ € 336.403 – € 428.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.836[ € 372.837 – € 412.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleviersingel 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.276 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,0%
+€ 44.80612 maanden +13,3%
+€ 31.73212 mnd vs. NL +9,4%
Pleviersingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.276 voor Pleviersingel 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleviersingel 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.836. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.276.

Verwachte verkoopprijs Pleviersingel 25
€ 392.836[ € 372.837 – € 412.083 ]
Verkoper houdt over€ 387.265−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.843+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleviersingel 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Pleviersingel 25
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleviersingel 25 adviseren wij in een bod van € 392.836, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.836+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.478+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleviersingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleviersingel 25 in Kampen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleviersingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.276
Verwachte verkoopprijs€ 392.836
Verwachte vraagprijs€ 372.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 494.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.276 zit Pleviersingel 25 in het middensegment van Hanzewijk/Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleviersingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleviersingel 25 in Kampen.

Wat is Pleviersingel 25 in Kampen waard?
Pleviersingel 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.276 (bandbreedte € 336.403 – € 428.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleviersingel 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pleviersingel 25 in Kampen is in oktober 2026 € 372.000 (bandbreedte € 353.400 – € 390.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleviersingel 25 in Kampen?
Voor Pleviersingel 25 adviseren wij een bod van € 392.836 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleviersingel 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleviersingel 25 in Kampen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleviersingel 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleviersingel 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleviersingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pleviersingel 25 ligt rond € 382.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleviersingel 25?
Huishoudens in de buurt van Pleviersingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.