Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 14

8262AV Kampen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.354
+13,3%
[ € 343.512 – € 437.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.768[ € 360.780 – € 398.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.235[ € 380.984 – € 421.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.354 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +1,0%
+€ 45.75312 maanden +13,3%
+€ 32.40312 mnd vs. NL +9,4%
Grutto 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.354 voor Grutto 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.235. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.354.

Verwachte verkoopprijs Grutto 14
€ 401.235[ € 380.984 – € 421.086 ]
Verkoper houdt over€ 395.571−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.410+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 379.768[ € 360.780 – € 398.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 14 adviseren wij in een bod van € 401.235, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.768 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.235+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.297+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 14 in Kampen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.354
Verwachte verkoopprijs€ 401.235
Verwachte vraagprijs€ 379.768
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Havikskruid 46, 8265MC Kampen
Havikskruid 46
1985 · 133 m²
€ 497.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.354 zit Grutto 14 in het middensegment van Hanzewijk/Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 14 in Kampen.

Wat is Grutto 14 in Kampen waard?
Grutto 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.354 (bandbreedte € 343.512 – € 437.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Kampen is in oktober 2026 € 379.768 (bandbreedte € 360.780 – € 398.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 14 in Kampen?
Voor Grutto 14 adviseren wij een bod van € 401.235 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 14 in Kampen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 14 ligt rond € 390.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 14?
Huishoudens in de buurt van Grutto 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.