Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 9

8262AW Kampen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.796
+13,3%
[ € 412.540 – € 525.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.844[ € 434.002 – € 479.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.061[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.796 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,0%
+€ 54.94712 maanden +13,3%
+€ 38.91412 mnd vs. NL +9,4%
Scholekster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.796 voor Scholekster 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.796.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 9
€ 481.061[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 474.519−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.832+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 456.844[ € 434.002 – € 479.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 9 adviseren wij in een bod van € 481.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.844 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.114+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 9 in Kampen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.796
Verwachte verkoopprijs€ 481.061
Verwachte vraagprijs€ 456.844
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.796 ligt Scholekster 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 9 in Kampen.

Wat is Scholekster 9 in Kampen waard?
Scholekster 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.796 (bandbreedte € 412.540 – € 525.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Kampen is in oktober 2026 € 456.844 (bandbreedte € 434.002 – € 479.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 9 in Kampen?
Voor Scholekster 9 adviseren wij een bod van € 481.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 9 in Kampen bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 9 ligt rond € 468.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 9?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.