Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 22

8262CJ Kampen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.738
+13,3%
[ € 605.209 – € 770.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.535[ € 639.858 – € 707.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.241[ € 666.732 – € 736.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.738 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.108Sinds september +1,0%
+€ 80.60912 maanden +13,3%
+€ 57.08812 mnd vs. NL +9,4%
Dorpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.738 voor Dorpstraat 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.241. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.738.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 22
€ 702.241[ € 666.732 – € 736.915 ]
Verkoper houdt over€ 693.266−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.436+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 22
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 673.535[ € 639.858 – € 707.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 702.241, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.535 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.738+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.241+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.353+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 673.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 22 in Kampen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 687.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.738
Verwachte verkoopprijs€ 702.241
Verwachte vraagprijs€ 673.535
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.738 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 22 in Kampen.

Wat is Dorpstraat 22 in Kampen waard?
Dorpstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.738 (bandbreedte € 605.209 – € 770.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Kampen is in oktober 2026 € 673.535 (bandbreedte € 639.858 – € 707.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 22 in Kampen?
Voor Dorpstraat 22 adviseren wij een bod van € 702.241 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 22 in Kampen bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 80.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 22 ligt rond € 687.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.