Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 36

8262DW Kampen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.488
+13,3%
[ € 245.949 – € 313.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.717[ € 258.131 – € 285.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.481[ € 272.844 – € 301.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.488 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +1,0%
+€ 32.75912 maanden +13,3%
+€ 23.20012 mnd vs. NL +9,4%
Nassaustraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.488 voor Nassaustraat 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.488.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 36
€ 287.481[ € 272.844 – € 301.565 ]
Verkoper houdt over€ 283.069−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.381+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 36
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 271.717[ € 258.131 – € 285.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 36 adviseren wij in een bod van € 287.481, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.717 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.855+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 271.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 36 in Kampen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.488
Verwachte verkoopprijs€ 287.481
Verwachte vraagprijs€ 271.717
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 36 in Kampen.

Wat is Nassaustraat 36 in Kampen waard?
Nassaustraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.488 (bandbreedte € 245.949 – € 313.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 36 in Kampen is in oktober 2026 € 271.717 (bandbreedte € 258.131 – € 285.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 36 in Kampen?
Voor Nassaustraat 36 adviseren wij een bod van € 287.481 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 36 in Kampen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 36 ligt rond € 279.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.