Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 12

8262DZ Kampen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.690
+13,3%
[ € 338.527 – € 430.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.276[ € 356.512 – € 394.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.342[ € 376.120 – € 415.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.690 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.08912 maanden +13,3%
+€ 31.93212 mnd vs. NL +9,4%
Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.690 voor Beatrixstraat 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.690.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 12
€ 394.342[ € 376.120 – € 415.712 ]
Verkoper houdt over€ 388.754−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.379+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 12
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 375.276[ € 356.512 – € 394.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.276 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 12 in Kampen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.690
Verwachte verkoopprijs€ 394.342
Verwachte vraagprijs€ 375.276
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.690 ligt Beatrixstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 12 in Kampen.

Wat is Beatrixstraat 12 in Kampen waard?
Beatrixstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.690 (bandbreedte € 338.527 – € 430.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Kampen is in oktober 2026 € 375.276 (bandbreedte € 356.512 – € 394.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 12 in Kampen?
Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 394.342 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 12 in Kampen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 12 ligt rond € 384.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.