Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 84

8262EE Kampen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.430
+13,3%
[ € 231.818 – € 295.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.345[ € 243.528 – € 269.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.711[ € 256.922 – € 283.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 84 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.430 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +1,0%
+€ 30.87612 maanden +13,3%
+€ 21.86712 mnd vs. NL +9,4%
Christinastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.430 voor Christinastraat 84 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 84 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.711. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.430.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 84
€ 270.711[ € 256.922 – € 283.966 ]
Verkoper houdt over€ 266.483−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.275+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 84 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 84
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 256.345[ € 243.528 – € 269.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 84 adviseren wij in een bod van € 270.711, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.345 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.430+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.711+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.247+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 256.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 84 in Kampen bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 263.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.430
Verwachte verkoopprijs€ 270.711
Verwachte vraagprijs€ 256.345
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.430 is Christinastraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 84 in Kampen.

Wat is Christinastraat 84 in Kampen waard?
Christinastraat 84 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.430 (bandbreedte € 231.818 – € 295.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 84 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 84 in Kampen is in oktober 2026 € 256.345 (bandbreedte € 243.528 – € 269.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 84 in Kampen?
Voor Christinastraat 84 adviseren wij een bod van € 270.711 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 84 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 84 in Kampen bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 84 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 84 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 84 ligt rond € 263.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.