Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 2

8262RD Kampen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.971
+12,5%
[ € 352.854 – € 449.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.892[ € 388.896 – € 429.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 2 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.971 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds juli +1,0%
+€ 44.66112 maanden +12,5%
+€ 32.07612 mnd vs. NL +9,0%
Kloosterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.971 voor Kloosterstraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.971.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 2
€ 411.892[ € 388.896 – € 429.833 ]
Verkoper houdt over€ 406.111−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.280+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.111

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 2 in Kampen staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 2
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 483.417[ € 299.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 411.892, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.487+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 2 in Kampen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.971
Verwachte verkoopprijs€ 411.892
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 769.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.971 ligt Kloosterstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brunnepe. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 2 in Kampen.

Wat is Kloosterstraat 2 in Kampen waard?
Kloosterstraat 2 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.971 (bandbreedte € 352.854 – € 449.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 2 in Kampen?
Kloosterstraat 2 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 2 in Kampen?
Voor Kloosterstraat 2 adviseren wij een bod van € 411.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 2 in Kampen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 2 ligt rond € 400.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.