Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandsingel 41

8262TZ Kampen

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.513
+13,3%
[ € 289.091 – € 367.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.480[ € 303.506 – € 335.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.802[ € 320.806 – € 354.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandsingel 41 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.513 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,0%
+€ 38.50512 maanden +13,3%
+€ 27.27012 mnd vs. NL +9,4%
Ommelandsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.513 voor Ommelandsingel 41 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandsingel 41 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.513.

Verwachte verkoopprijs Ommelandsingel 41
€ 337.802[ € 320.806 – € 354.575 ]
Verkoper houdt over€ 332.836−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.708+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandsingel 41 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandsingel 41
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 319.480[ € 303.506 – € 335.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandsingel 41 adviseren wij in een bod van € 337.802, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.480 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.802+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 319.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandsingel 41 in Kampen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.513
Verwachte verkoopprijs€ 337.802
Verwachte vraagprijs€ 319.480
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandsingel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewijk/Greente willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommelandsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandsingel 41 in Kampen.

Wat is Ommelandsingel 41 in Kampen waard?
Ommelandsingel 41 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.513 (bandbreedte € 289.091 – € 367.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandsingel 41 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ommelandsingel 41 in Kampen is in oktober 2026 € 319.480 (bandbreedte € 303.506 – € 335.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandsingel 41 in Kampen?
Voor Ommelandsingel 41 adviseren wij een bod van € 337.802 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandsingel 41 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandsingel 41 in Kampen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandsingel 41 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandsingel 41 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandsingel 41 ligt rond € 328.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Ommelandsingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.