Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 22

8262VN Kampen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.680
+13,3%
[ € 393.078 – € 500.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.674[ € 413.890 – € 457.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.964[ € 434.998 – € 480.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.680 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +1,0%
+€ 52.35512 maanden +13,3%
+€ 37.07812 mnd vs. NL +9,4%
Zuiderzeestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.680 voor Zuiderzeestraat 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.680.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 22
€ 457.964[ € 434.998 – € 480.788 ]
Verkoper houdt over€ 451.676−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.273+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 22
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 435.674[ € 413.890 – € 457.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 22 adviseren wij in een bod van € 457.964, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.674 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.964+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 22 in Kampen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.680
Verwachte verkoopprijs€ 457.964
Verwachte vraagprijs€ 435.674
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.680 ligt Zuiderzeestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 22 in Kampen.

Wat is Zuiderzeestraat 22 in Kampen waard?
Zuiderzeestraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.680 (bandbreedte € 393.078 – € 500.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 22 in Kampen is in oktober 2026 € 435.674 (bandbreedte € 413.890 – € 457.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 22 in Kampen?
Voor Zuiderzeestraat 22 adviseren wij een bod van € 457.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 22 in Kampen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 22 ligt rond € 446.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.