Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnlaan 3

8262WB Kampen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.871
+13,3%
[ € 215.486 – € 274.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.537[ € 225.660 – € 249.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.431[ € 239.651 – € 264.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnlaan 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.871 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +1,0%
+€ 28.70112 maanden +13,3%
+€ 20.32612 mnd vs. NL +9,4%
Colijnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.871 voor Colijnlaan 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnlaan 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.871.

Verwachte verkoopprijs Colijnlaan 3
€ 252.431[ € 239.651 – € 264.878 ]
Verkoper houdt over€ 248.404−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.630+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnlaan 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnlaan 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 237.537[ € 225.660 – € 249.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 252.431, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.537 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.431+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.053+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnlaan 3 in Kampen bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.871
Verwachte verkoopprijs€ 252.431
Verwachte vraagprijs€ 237.537
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.871 is Colijnlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnlaan 3 in Kampen.

Wat is Colijnlaan 3 in Kampen waard?
Colijnlaan 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.871 (bandbreedte € 215.486 – € 274.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnlaan 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Colijnlaan 3 in Kampen is in oktober 2026 € 237.537 (bandbreedte € 225.660 – € 249.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnlaan 3 in Kampen?
Voor Colijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 252.431 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnlaan 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnlaan 3 in Kampen bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnlaan 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnlaan 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Colijnlaan 3 ligt rond € 244.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Colijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.