Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 83

8262WH Kampen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.426
+13,3%
[ € 253.815 – € 323.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.581[ € 281.659 – € 311.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 83 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.426 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +1,0%
+€ 33.80612 maanden +13,3%
+€ 23.94212 mnd vs. NL +9,4%
Schaepmanlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.426 voor Schaepmanlaan 83 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 83 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.581. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.426.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 83
€ 296.581[ € 281.659 – € 311.308 ]
Verkoper houdt over€ 292.069−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.663+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 83 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 83
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 83 adviseren wij in een bod van € 296.581, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.495 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.426+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.410+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 280.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 83 in Kampen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 288.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.426
Verwachte verkoopprijs€ 296.581
Verwachte vraagprijs€ 280.495
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.426 is Schaepmanlaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 83 in Kampen.

Wat is Schaepmanlaan 83 in Kampen waard?
Schaepmanlaan 83 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.426 (bandbreedte € 253.815 – € 323.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 83 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 83 in Kampen is in oktober 2026 € 280.495 (bandbreedte € 266.470 – € 294.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 83 in Kampen?
Voor Schaepmanlaan 83 adviseren wij een bod van € 296.581 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 83 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 83 in Kampen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 83 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 83 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 83 ligt rond € 288.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.