Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 97

8262WH Kampen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.771
+13,3%
[ € 254.118 – € 323.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.749[ € 266.712 – € 294.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.023[ € 281.915 – € 311.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 97 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.771 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +1,0%
+€ 33.84712 maanden +13,3%
+€ 23.97112 mnd vs. NL +9,4%
Schaepmanlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.771 voor Schaepmanlaan 97 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 97 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.771.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 97
€ 297.023[ € 281.915 – € 311.589 ]
Verkoper houdt over€ 292.506−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.113+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 97 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 97
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 280.749[ € 266.712 – € 294.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 97 adviseren wij in een bod van € 297.023, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.749 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 280.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 97 in Kampen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 288.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.771
Verwachte verkoopprijs€ 297.023
Verwachte vraagprijs€ 280.749
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.771 is Schaepmanlaan 97 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 97 in Kampen.

Wat is Schaepmanlaan 97 in Kampen waard?
Schaepmanlaan 97 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.771 (bandbreedte € 254.118 – € 323.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 97 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 97 in Kampen is in oktober 2026 € 280.749 (bandbreedte € 266.712 – € 294.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 97 in Kampen?
Voor Schaepmanlaan 97 adviseren wij een bod van € 297.023 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 97 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 97 in Kampen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 97 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 97 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 97 ligt rond € 288.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.