Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Jacobzehof 8

8264BW Kampen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.712
+13,3%
[ € 540.067 – € 687.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.264[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Jacobzehof 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.712 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.343Sinds september +1,0%
+€ 71.93312 maanden +13,3%
+€ 50.94412 mnd vs. NL +9,4%
Dokter Jacobzehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.712 voor Dokter Jacobzehof 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Jacobzehof 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.712.

Verwachte verkoopprijs Dokter Jacobzehof 8
€ 629.264[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 621.092−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.999+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Jacobzehof 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Jacobzehof 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Jacobzehof 8 adviseren wij in een bod van € 629.264, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.264+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.727+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Jacobzehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Jacobzehof 8 in Kampen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Jacobzehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.712
Verwachte verkoopprijs€ 629.264
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Jacobzehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.712 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Jacobzehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen.

Wat is Dokter Jacobzehof 8 in Kampen waard?
Dokter Jacobzehof 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.712 (bandbreedte € 540.067 – € 687.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Jacobzehof 8 in Kampen?
Voor Dokter Jacobzehof 8 adviseren wij een bod van € 629.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Jacobzehof 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Jacobzehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Jacobzehof 8 ligt rond € 613.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Jacobzehof 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Jacobzehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.