Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Vermeulenhof 24

8264CL Kampen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.498
+13,3%
[ € 462.438 – € 588.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.312[ € 486.696 – € 537.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.023[ € 511.517 – € 565.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Vermeulenhof 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.498 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +1,0%
+€ 61.59312 maanden +13,3%
+€ 43.62112 mnd vs. NL +9,4%
Chris Vermeulenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.498 voor Chris Vermeulenhof 24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Vermeulenhof 24 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.498.

Verwachte verkoopprijs Chris Vermeulenhof 24
€ 539.023[ € 511.517 – € 565.362 ]
Verkoper houdt over€ 531.844−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.953+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Vermeulenhof 24 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Vermeulenhof 24
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 512.312[ € 486.696 – € 537.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Vermeulenhof 24 adviseren wij in een bod van € 539.023, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.312 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.023+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Vermeulenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 512.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Vermeulenhof 24 in Kampen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Vermeulenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.498
Verwachte verkoopprijs€ 539.023
Verwachte vraagprijs€ 512.312
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.498 ligt Chris Vermeulenhof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chris Vermeulenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen.

Wat is Chris Vermeulenhof 24 in Kampen waard?
Chris Vermeulenhof 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.498 (bandbreedte € 462.438 – € 588.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen is in oktober 2026 € 512.312 (bandbreedte € 486.696 – € 537.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Vermeulenhof 24 in Kampen?
Voor Chris Vermeulenhof 24 adviseren wij een bod van € 539.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Vermeulenhof 24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Vermeulenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Chris Vermeulenhof 24 ligt rond € 525.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Vermeulenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Chris Vermeulenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.