Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus Postlaan 81

8264DN Kampen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.419
+12,5%
[ € 520.449 – € 662.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.411[ € 547.590 – € 605.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.406[ € 576.065 – € 636.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Postlaan 81 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.419 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds juli +1,0%
+€ 65.87312 maanden +12,5%
+€ 47.31012 mnd vs. NL +9,0%
Marinus Postlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.419 voor Marinus Postlaan 81 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Postlaan 81 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.419.

Verwachte verkoopprijs Marinus Postlaan 81
€ 606.406[ € 576.065 – € 636.704 ]
Verkoper houdt over€ 598.486−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.684+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.486

Wat is de vraagprijs?

Marinus Postlaan 81 in Kampen staat in te koop voor € 576.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Marinus Postlaan 81
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 576.411[ € 547.590 – € 605.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.218[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Postlaan 81 adviseren wij in een bod van € 606.406, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 576.411 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.406+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.726+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Postlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 576.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Postlaan 81 in Kampen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Postlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.419
Verwachte verkoopprijs€ 606.406
Vraagprijs€ 576.411
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus Postlaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.419 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marinus Postlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Postlaan 81 in Kampen.

Wat is Marinus Postlaan 81 in Kampen waard?
Marinus Postlaan 81 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.419 (bandbreedte € 520.449 – € 662.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de vraagprijs van Marinus Postlaan 81 in Kampen?
Marinus Postlaan 81 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 576.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Postlaan 81 in Kampen?
Voor Marinus Postlaan 81 adviseren wij een bod van € 606.406 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Postlaan 81 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Postlaan 81 in Kampen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Postlaan 81 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Postlaan 81 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Postlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Postlaan 81 ligt rond € 591.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Postlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Marinus Postlaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.