Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 7

8264DS Kampen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.227
+13,3%
[ € 413.800 – € 526.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.618[ € 435.687 – € 481.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.130[ € 457.907 – € 506.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.227 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +1,0%
+€ 55.11512 maanden +13,3%
+€ 39.03312 mnd vs. NL +9,4%
Ida Gerhardtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.227 voor Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.227.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 7
€ 482.130[ € 457.907 – € 506.108 ]
Verkoper houdt over€ 475.577−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.923+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 7
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 458.618[ € 435.687 – € 481.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 482.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.618 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.227
Verwachte verkoopprijs€ 482.130
Verwachte vraagprijs€ 458.618
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.227 zit Ida Gerhardtstraat 7 in het middensegment van Hagenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen.

Wat is Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen waard?
Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.227 (bandbreedte € 413.800 – € 526.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen is in oktober 2026 € 458.618 (bandbreedte € 435.687 – € 481.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen?
Voor Ida Gerhardtstraat 7 adviseren wij een bod van € 482.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 7 ligt rond € 470.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.