Huiswaardemeter

Woningwaarde Izak van der Horststraat 13

8264DV Kampen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.476
+13,3%
[ € 359.459 – € 457.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.115[ € 378.209 – € 418.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.107[ € 397.876 – € 439.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Izak van der Horststraat 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.476 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +1,0%
+€ 47.87712 maanden +13,3%
+€ 33.90712 mnd vs. NL +9,4%
Izak van der Horststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.476 voor Izak van der Horststraat 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izak van der Horststraat 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.476.

Verwachte verkoopprijs Izak van der Horststraat 13
€ 419.107[ € 397.876 – € 439.758 ]
Verkoper houdt over€ 413.247−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.639+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izak van der Horststraat 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Izak van der Horststraat 13
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 398.115[ € 378.209 – € 418.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izak van der Horststraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.115 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.062+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izak van der Horststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izak van der Horststraat 13 in Kampen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izak van der Horststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.476
Verwachte verkoopprijs€ 419.107
Verwachte vraagprijs€ 398.115
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Izak van der Horststraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Izak van der Horststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izak van der Horststraat 13 in Kampen.

Wat is Izak van der Horststraat 13 in Kampen waard?
Izak van der Horststraat 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.476 (bandbreedte € 359.459 – € 457.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izak van der Horststraat 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Izak van der Horststraat 13 in Kampen is in oktober 2026 € 398.115 (bandbreedte € 378.209 – € 418.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Izak van der Horststraat 13 in Kampen?
Voor Izak van der Horststraat 13 adviseren wij een bod van € 419.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izak van der Horststraat 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Izak van der Horststraat 13 in Kampen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izak van der Horststraat 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izak van der Horststraat 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izak van der Horststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Izak van der Horststraat 13 ligt rond € 408.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izak van der Horststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Izak van der Horststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.