Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbert van Dijkstraat 10

8264PD Kampen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.619
+13,3%
[ € 495.985 – € 631.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.526[ € 524.900 – € 580.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.933[ € 551.145 – € 609.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.619 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,0%
+€ 66.06112 maanden +13,3%
+€ 46.78512 mnd vs. NL +9,4%
Hilbert van Dijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.619 voor Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.619.

Verwachte verkoopprijs Hilbert van Dijkstraat 10
€ 574.933[ € 551.145 – € 609.160 ]
Verkoper houdt over€ 567.359−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.582+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbert van Dijkstraat 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 552.526[ € 524.900 – € 580.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbert van Dijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 574.933, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.526 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.933+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.680+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbert van Dijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 563.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbert van Dijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.619
Verwachte verkoopprijs€ 574.933
Verwachte vraagprijs€ 552.526
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilbert van Dijkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.619 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hilbert van Dijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen.

Wat is Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen waard?
Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.619 (bandbreedte € 495.985 – € 631.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 552.526 (bandbreedte € 524.900 – € 580.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen?
Voor Hilbert van Dijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 574.933 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbert van Dijkstraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbert van Dijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hilbert van Dijkstraat 10 ligt rond € 563.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbert van Dijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hilbert van Dijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.