Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen

Woningwaarde Tormentil 48

8265DP Kampen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.876
+12,5%
[ € 317.571 – € 404.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.535[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 48 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.876 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds juli +1,0%
+€ 40.19512 maanden +12,5%
+€ 28.86812 mnd vs. NL +9,0%
Tormentil 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.876 voor Tormentil 48 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 48 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.535. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.876.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 48
€ 370.535[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.209−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.096+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 48 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 48
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 48 adviseren wij in een bod van € 370.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.535+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 48 in Kampen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.876
Verwachte verkoopprijs€ 370.535
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.876 zit Tormentil 48 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tormentil 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 48 in Kampen.

Wat is Tormentil 48 in Kampen waard?
Tormentil 48 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.876 (bandbreedte € 317.571 – € 404.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 48 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 48 in Kampen is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 48 in Kampen?
Voor Tormentil 48 adviseren wij een bod van € 370.535 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 48 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 48 in Kampen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 48 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 48 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 48 ligt rond € 360.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 48?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.