Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen

Woningwaarde Weegbree 12

8265ER Kampen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.973
+12,5%
[ € 318.536 – € 405.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.973 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds juli +1,0%
+€ 40.31712 maanden +12,5%
+€ 28.95612 mnd vs. NL +9,0%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.973 voor Weegbree 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.973.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 12 in Kampen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Kampen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 374.561
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.973 zit Weegbree 12 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Kampen.

Wat is Weegbree 12 in Kampen waard?
Weegbree 12 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.973 (bandbreedte € 318.536 – € 405.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 12 in Kampen?
Weegbree 12 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Kampen?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 372.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Kampen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 361.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.