Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen

Woningwaarde Winde 91

8265EH Kampen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.930
+12,3%
[ € 328.178 – € 417.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.768[ € 344.630 – € 380.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.377[ € 363.929 – € 402.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 91 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.930 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +1,0%
+€ 40.75312 maanden +12,3%
+€ 26.66712 mnd vs. NL +8,0%
Winde 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.930 voor Winde 91 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 91 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.377. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.930.

Verwachte verkoopprijs Winde 91
€ 383.377[ € 363.929 – € 402.237 ]
Verkoper houdt over€ 377.910−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.195+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 91 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 91
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 362.768[ € 344.630 – € 380.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 375.643[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 91 adviseren wij in een bod van € 383.377, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.768 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.377+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.546+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 91 zal in bij een vraagprijs van € 362.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 91 in Kampen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 372.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 91

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.930
Verwachte verkoopprijs€ 383.377
Verwachte vraagprijs€ 362.768
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 417.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.930 zit Winde 91 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winde 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 91 in Kampen.

Wat is Winde 91 in Kampen waard?
Winde 91 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.930 (bandbreedte € 328.178 – € 417.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 91 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Winde 91 in Kampen is in juni 2026 € 362.768 (bandbreedte € 344.630 – € 380.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 91 in Kampen?
Voor Winde 91 adviseren wij een bod van € 383.377 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 91 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 91 in Kampen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 91 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 91 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 40.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Winde 91 ligt rond € 372.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 91?
Huishoudens in de buurt van Winde 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.