Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 9

8265GP Kampen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.877
+13,3%
[ € 338.692 – € 431.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.421[ € 355.700 – € 393.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.625[ € 375.619 – € 415.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.877 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +1,0%
+€ 45.11112 maanden +13,3%
+€ 31.94812 mnd vs. NL +9,4%
Ereprijs 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.877 voor Ereprijs 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.877.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 9
€ 395.625[ € 375.619 – € 415.158 ]
Verkoper houdt over€ 390.023−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.688+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 9
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 374.421[ € 355.700 – € 393.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 9 adviseren wij in een bod van € 395.625, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.421 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.625+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.406+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 9 in Kampen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.877
Verwachte verkoopprijs€ 395.625
Verwachte vraagprijs€ 374.421
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.877 zit Ereprijs 9 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 9 in Kampen.

Wat is Ereprijs 9 in Kampen waard?
Ereprijs 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.877 (bandbreedte € 338.692 – € 431.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 9 in Kampen is in oktober 2026 € 374.421 (bandbreedte € 355.700 – € 393.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 9 in Kampen?
Voor Ereprijs 9 adviseren wij een bod van € 395.625 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 9 in Kampen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 9 ligt rond € 384.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 9?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.