Huiswaardemeter

Woningwaarde Silene 84

8265GX Kampen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.183
+12,3%
[ € 375.921 – € 478.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.818[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Silene 84 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.183 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds mei +1,0%
+€ 46.68112 maanden +12,3%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +8,0%
Silene 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.183 voor Silene 84 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silene 84 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.183.

Verwachte verkoopprijs Silene 84
€ 438.818[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 432.741−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.744+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.741

Wat is de vraagprijs?

Silene 84 in Kampen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Silene 84
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silene 84 adviseren wij in een bod van € 438.818, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.818+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.759+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silene 84 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silene 84 in Kampen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 427.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silene 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.183
Verwachte verkoopprijs€ 438.818
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.183 ligt Silene 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Silene 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silene 84 in Kampen.

Wat is Silene 84 in Kampen waard?
Silene 84 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.183 (bandbreedte € 375.921 – € 478.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Silene 84 in Kampen?
Silene 84 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Silene 84 in Kampen?
Voor Silene 84 adviseren wij een bod van € 438.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silene 84 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Silene 84 in Kampen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silene 84 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silene 84 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silene 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Silene 84 ligt rond € 427.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silene 84?
Huishoudens in de buurt van Silene 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.