Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 9

8265HR Kampen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.643
+12,3%
[ € 341.126 – € 434.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.952[ € 358.104 – € 395.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.385[ € 378.516 – € 418.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 9 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.643 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +1,0%
+€ 42.36112 maanden +12,3%
+€ 27.71912 mnd vs. NL +8,0%
Veenmos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.643 voor Veenmos 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.643.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 9
€ 398.385[ € 378.516 – € 418.361 ]
Verkoper houdt over€ 392.753−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.503+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.753

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 9 in Kampen staat in te koop voor € 376.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Veenmos 9
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 376.952[ € 358.104 – € 395.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 9 adviseren wij in een bod van € 398.385, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 376.952 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.385+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.304+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 9 in Kampen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 387.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.643
Verwachte verkoopprijs€ 398.385
Vraagprijs€ 376.952
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.643 zit Veenmos 9 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 9 in Kampen.

Wat is Veenmos 9 in Kampen waard?
Veenmos 9 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.643 (bandbreedte € 341.126 – € 434.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 9 in Kampen?
Veenmos 9 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 376.952. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 9 in Kampen?
Voor Veenmos 9 adviseren wij een bod van € 398.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 9 in Kampen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 9 ligt rond € 387.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 9?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.