Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 91

8265HT Kampen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.363
+13,3%
[ € 326.799 – € 415.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.173[ € 343.114 – € 379.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.840[ € 362.328 – € 400.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 91 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.363 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +1,0%
+€ 43.52712 maanden +13,3%
+€ 30.82612 mnd vs. NL +9,4%
Veenmos 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.363 voor Veenmos 91 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 91 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.363.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 91
€ 381.840[ € 362.328 – € 400.469 ]
Verkoper houdt over€ 376.390−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.627+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 91 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 91
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 361.173[ € 343.114 – € 379.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 91 adviseren wij in een bod van € 381.840, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.173 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.932+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 91 zal in bij een vraagprijs van € 361.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 91 in Kampen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 91

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.363
Verwachte verkoopprijs€ 381.840
Verwachte vraagprijs€ 361.173
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.363 zit Veenmos 91 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 91 in Kampen.

Wat is Veenmos 91 in Kampen waard?
Veenmos 91 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.363 (bandbreedte € 326.799 – € 415.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 91 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 91 in Kampen is in oktober 2026 € 361.173 (bandbreedte € 343.114 – € 379.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 91 in Kampen?
Voor Veenmos 91 adviseren wij een bod van € 381.840 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 91 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 91 in Kampen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 91 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 91 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 91 ligt rond € 371.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 91?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.