Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 22

8265JB Kampen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.662
+13,3%
[ € 355.223 – € 452.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.066[ € 393.283 – € 434.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.662 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,0%
+€ 47.31312 maanden +13,3%
+€ 33.50812 mnd vs. NL +9,4%
Pijlkruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.662 voor Pijlkruid 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.662.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 22
€ 414.066[ € 393.283 – € 434.681 ]
Verkoper houdt over€ 408.261−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.497+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 22
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 22 adviseren wij in een bod van € 414.066, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.519 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.066+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.769+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 22 in Kampen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.662
Verwachte verkoopprijs€ 414.066
Verwachte vraagprijs€ 393.519
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 34, 8265JH Kampen
Waterkers 34
1981 · 132 m²
€ 384.467
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.662 ligt Pijlkruid 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 22 in Kampen.

Wat is Pijlkruid 22 in Kampen waard?
Pijlkruid 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.662 (bandbreedte € 355.223 – € 452.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 22 in Kampen is in oktober 2026 € 393.519 (bandbreedte € 373.843 – € 413.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 22 in Kampen?
Voor Pijlkruid 22 adviseren wij een bod van € 414.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 22 in Kampen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 22 ligt rond € 403.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 22?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.