Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 43

8265JG Kampen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.259
+12,3%
[ € 583.668 – € 742.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.150[ € 617.643 – € 682.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.264[ € 642.349 – € 709.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 43 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.259 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.855Sinds mei +1,0%
+€ 72.47912 maanden +12,3%
+€ 47.42612 mnd vs. NL +8,0%
Krabbescheer 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.259 voor Krabbescheer 43 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 43 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.259.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 43
€ 676.264[ € 642.349 – € 709.964 ]
Verkoper houdt over€ 667.575−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.939+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.575

Wat is de vraagprijs?

Krabbescheer 43 in Kampen staat in te koop voor € 650.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Krabbescheer 43
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 650.150[ € 617.643 – € 682.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 43 adviseren wij in een bod van € 676.264, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 650.150 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.264+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.077+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 43 zal in bij een vraagprijs van € 650.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 43 in Kampen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 663.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.259
Verwachte verkoopprijs€ 676.264
Vraagprijs€ 650.150
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 531.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbescheer 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.259 duidelijk in het hogere segment van Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 43 in Kampen.

Wat is Krabbescheer 43 in Kampen waard?
Krabbescheer 43 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.259 (bandbreedte € 583.668 – € 742.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Krabbescheer 43 in Kampen?
Krabbescheer 43 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 650.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 43 in Kampen?
Voor Krabbescheer 43 adviseren wij een bod van € 676.264 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 43 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 43 in Kampen bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 43 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 43 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 43 ligt rond € 663.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 43?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.