Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevernel 16

8265KN Kampen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.057
+13,3%
[ € 352.930 – € 449.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.089[ € 371.535 – € 410.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.279[ € 390.483 – € 431.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevernel 16 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.057 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,0%
+€ 47.00812 maanden +13,3%
+€ 33.29212 mnd vs. NL +9,4%
Bevernel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.057 voor Bevernel 16 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevernel 16 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.057.

Verwachte verkoopprijs Bevernel 16
€ 411.279[ € 390.483 – € 431.586 ]
Verkoper houdt over€ 405.505−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.655+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevernel 16 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bevernel 16
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 391.089[ € 371.535 – € 410.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevernel 16 adviseren wij in een bod van € 411.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.089 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.843+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevernel 16 zal in bij een vraagprijs van € 391.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevernel 16 in Kampen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevernel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.057
Verwachte verkoopprijs€ 411.279
Verwachte vraagprijs€ 391.089
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 34, 8265JH Kampen
Waterkers 34
1981 · 132 m²
€ 384.467
Straatbeeld van Havikskruid 46, 8265MC Kampen
Havikskruid 46
1985 · 133 m²
€ 497.319
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.057 ligt Bevernel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevernel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevernel 16 in Kampen.

Wat is Bevernel 16 in Kampen waard?
Bevernel 16 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.057 (bandbreedte € 352.930 – € 449.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevernel 16 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bevernel 16 in Kampen is in oktober 2026 € 391.089 (bandbreedte € 371.535 – € 410.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevernel 16 in Kampen?
Voor Bevernel 16 adviseren wij een bod van € 411.279 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevernel 16 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevernel 16 in Kampen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevernel 16 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevernel 16 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevernel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bevernel 16 ligt rond € 401.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevernel 16?
Huishoudens in de buurt van Bevernel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.