Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 27

8265LG Kampen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.623
+12,3%
[ € 422.068 – € 537.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.778[ € 467.206 – € 516.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 27 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.623 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds mei +1,0%
+€ 52.41212 maanden +12,3%
+€ 34.29612 mnd vs. NL +8,0%
Pinksterbloem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.623 voor Pinksterbloem 27 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 27 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.623.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 27
€ 491.778[ € 467.206 – € 516.385 ]
Verkoper houdt over€ 485.118−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.764+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.118

Wat is de vraagprijs?

Pinksterbloem 27 in Kampen staat in te koop voor € 467.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Pinksterbloem 27
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 27 adviseren wij in een bod van € 491.778, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 467.486 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.367+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 27 in Kampen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 479.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.623
Verwachte verkoopprijs€ 491.778
Vraagprijs€ 467.486
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 561.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.623 duidelijk in het hogere segment van Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 27 in Kampen.

Wat is Pinksterbloem 27 in Kampen waard?
Pinksterbloem 27 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.623 (bandbreedte € 422.068 – € 537.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Pinksterbloem 27 in Kampen?
Pinksterbloem 27 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 467.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 27 in Kampen?
Voor Pinksterbloem 27 adviseren wij een bod van € 491.778 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 27 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 27 in Kampen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 27 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 27 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 27 ligt rond € 479.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 27?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.