Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekroos 7

8265LN Kampen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.478
+13,3%
[ € 415.781 – € 529.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.786[ € 437.747 – € 483.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.467[ € 460.072 – € 508.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekroos 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.478 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,0%
+€ 55.37912 maanden +13,3%
+€ 39.22012 mnd vs. NL +9,4%
Sterrekroos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.478 voor Sterrekroos 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekroos 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.478.

Verwachte verkoopprijs Sterrekroos 7
€ 484.467[ € 460.072 – € 508.500 ]
Verkoper houdt over€ 477.888−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.306+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekroos 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekroos 7
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 460.786[ € 437.747 – € 483.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekroos 7 adviseren wij in een bod van € 484.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.786 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.690+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekroos 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekroos 7 in Kampen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekroos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.478
Verwachte verkoopprijs€ 484.467
Verwachte vraagprijs€ 460.786
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 14, 8265CT Kampen
Ratelaar 14
1972 · 145 m²
€ 397.264
Straatbeeld van Waterkers 34, 8265JH Kampen
Waterkers 34
1981 · 132 m²
€ 384.467
Straatbeeld van Havikskruid 46, 8265MC Kampen
Havikskruid 46
1985 · 133 m²
€ 497.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrekroos 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.478 duidelijk in het hogere segment van Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrekroos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekroos 7 in Kampen.

Wat is Sterrekroos 7 in Kampen waard?
Sterrekroos 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.478 (bandbreedte € 415.781 – € 529.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekroos 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sterrekroos 7 in Kampen is in oktober 2026 € 460.786 (bandbreedte € 437.747 – € 483.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekroos 7 in Kampen?
Voor Sterrekroos 7 adviseren wij een bod van € 484.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekroos 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekroos 7 in Kampen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekroos 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekroos 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekroos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekroos 7 ligt rond € 472.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekroos 7?
Huishoudens in de buurt van Sterrekroos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.