Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 12

8265MR Kampen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.307
+13,3%
[ € 321.470 – € 409.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.448[ € 337.676 – € 373.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.440[ € 356.248 – € 393.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.307 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,0%
+€ 42.81712 maanden +13,3%
+€ 30.32312 mnd vs. NL +9,4%
Paardebloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.307 voor Paardebloem 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.307.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 12
€ 375.440[ € 356.248 – € 393.747 ]
Verkoper houdt over€ 370.060−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.099+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 12
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 355.448[ € 337.676 – € 373.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 12 adviseren wij in een bod van € 375.440, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.448 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.440+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.212+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 12 in Kampen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.307
Verwachte verkoopprijs€ 375.440
Verwachte vraagprijs€ 355.448
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.307 zit Paardebloem 12 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 12 in Kampen.

Wat is Paardebloem 12 in Kampen waard?
Paardebloem 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.307 (bandbreedte € 321.470 – € 409.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 12 in Kampen is in oktober 2026 € 355.448 (bandbreedte € 337.676 – € 373.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 12 in Kampen?
Voor Paardebloem 12 adviseren wij een bod van € 375.440 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 12 in Kampen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 12 ligt rond € 365.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 12?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.