Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangel 4

8265RG Kampen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.523
+13,3%
[ € 500.300 – € 636.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.440[ € 526.718 – € 582.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.963[ € 553.581 – € 611.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangel 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.523 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +1,0%
+€ 66.63612 maanden +13,3%
+€ 47.19212 mnd vs. NL +9,4%
Triangel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.523 voor Triangel 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangel 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.523.

Verwachte verkoopprijs Triangel 4
€ 582.963[ € 553.581 – € 611.852 ]
Verkoper houdt over€ 575.300−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.772+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangel 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Triangel 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 554.440[ € 526.718 – € 582.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangel 4 adviseren wij in een bod van € 582.963, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.440 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.963+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.111+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangel 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangel 4 in Kampen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.523
Verwachte verkoopprijs€ 582.963
Verwachte vraagprijs€ 554.440
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.523 ligt Triangel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Triangel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangel 4 in Kampen.

Wat is Triangel 4 in Kampen waard?
Triangel 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.523 (bandbreedte € 500.300 – € 636.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangel 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Triangel 4 in Kampen is in oktober 2026 € 554.440 (bandbreedte € 526.718 – € 582.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangel 4 in Kampen?
Voor Triangel 4 adviseren wij een bod van € 582.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangel 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Triangel 4 in Kampen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangel 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangel 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Triangel 4 ligt rond € 568.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangel 4?
Huishoudens in de buurt van Triangel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.