Huiswaardemeter

Woningwaarde Marimba 35

8265RK Kampen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.379
+13,3%
[ € 486.974 – € 619.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.467[ € 512.494 – € 566.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.649[ € 539.144 – € 595.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Marimba 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.379 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +1,0%
+€ 64.86112 maanden +13,3%
+€ 45.93512 mnd vs. NL +9,4%
Marimba 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.379 voor Marimba 35 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marimba 35 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.379.

Verwachte verkoopprijs Marimba 35
€ 567.649[ € 539.144 – € 595.895 ]
Verkoper houdt over€ 560.155−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.152+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marimba 35 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Marimba 35
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 539.467[ € 512.494 – € 566.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marimba 35 adviseren wij in een bod van € 567.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.467 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marimba 35 zal in bij een vraagprijs van € 539.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marimba 35 in Kampen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 553.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marimba 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.379
Verwachte verkoopprijs€ 567.649
Verwachte vraagprijs€ 539.467
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.379 ligt Marimba 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marimba 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marimba 35 in Kampen.

Wat is Marimba 35 in Kampen waard?
Marimba 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.379 (bandbreedte € 486.974 – € 619.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marimba 35 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Marimba 35 in Kampen is in oktober 2026 € 539.467 (bandbreedte € 512.494 – € 566.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Marimba 35 in Kampen?
Voor Marimba 35 adviseren wij een bod van € 567.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marimba 35 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Marimba 35 in Kampen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marimba 35 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marimba 35 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marimba 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Marimba 35 ligt rond € 553.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marimba 35?
Huishoudens in de buurt van Marimba 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.